我司名下产权的轻安大厦第二层房屋拟自行组织公开竞价招租。现对租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

　　一、租赁标的

　　福州市华林路211号轻安大厦第二层房屋，建筑面积为924.16㎡。承租人中选后可享有紧临该房屋的附属楼二层建筑面积为188.67㎡的免费使用权，装修期2个月，装修期内免收租金。该房屋租赁期限5年。

　　二、标的基本情况及风险提示

　　租赁标的位于福州市华林路211号轻安大厦，该房屋为钢混结构，轻安大厦总楼层16层。租赁标的租赁期至2020年4月30日止。

　　中标后，该层另一面积 188.67㎡的尚未取得产权证的物业(紧邻出租物业)可由中标人(承租方)无偿使用，使用期限与租赁期限一致。但该未取得产权证的物业不作为租赁合同签订的必要条件，中标人也不得以该物业未取得产权证为由而要求解除租赁合同。如因政府行为而致使该未取得产权证的物业被拆除，中标人不得以此为由解除《租赁合同》。

　　三、租赁用途

　　除住宿酒店、超市、加工制造场所外，其他合法用途均可。

　　四、承租人应具备的基本条件

　　1.企业资信良好，合法经营，具有独立法人资格，并提供有效的工商营业执照。

　　2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，但必须参与竞标承租。

　　3.本次招租不接受个人(自然人)参加竞标承租。

　　4.与我司曾有租赁关系，报名时还在欠租金的不能报名参加竞标。

　　5.标的竞价保证金人民币1万元。竞价人应于2020年 4 月 10 日下午5 时前(到账时间)将前述竞价保证金汇入福建省轻安工程建设有限公司指定的账户：

　　户 名：福建省轻安工程建设有限公司

　　开户行:交通银行福州市仓山支行

　　账 号: 351008050018010069179

　　五、需要承租人接受的基本条件

　　1.承租方应严格遵守双方签订的租赁合同。

　　2.承租方按照租赁合同约定的租金支付方式按时支付租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，应向出租人支付应付而未付租金的1‰作为逾期付款违约金;逾期支付全部或部分租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁房产。

　　3.承租方自行负责办理政府批准的有关手续。承租方对租赁房产的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行。

　　4.合同履约保证金为3个月租金。

　　六、租赁房屋招租竞价底价：

　　招租底价：人民币5.1 万元/月起，从第三个年度起，每年租金在上一个年度租金的基础上递增5%。

　　七、竞价方式：密封式报价，价高者中选。每一份竞价书只能有一个独立的法人报价，报价低于招租房屋竞价底价，报价无效，视为无效标。若只有一家意向承租户报名参加竞价，且报价不低于竞价底价，即可中选。

　　八、公告期限：2020年3月17日—2020年4月7日。

　　九、招租报名时间：2020年4月8日-2020年4月10日

　　十、招租比选时间：2020年4月13日进行比选，价高者中选。

　　十一、联系电话及地址：0591-87830750;13906913754 联系人：任先生。地址：福州市华林路211号轻安大厦十三层。

　　福建省轻安工程建设有限公司

　　2020年3月17日